直播:2011中国城市综合体发展高峰论坛

8月16日,由中国房地产报主办的“2011中国城市综合体发展高峰论坛”在北京万达-索菲特大酒店隆重举行。【实况】

会议时间/地点

2011年8月16日/北京·万达索菲特大饭店

主办单位

中国房地产报

承办单位

优博集团

独家商业地产门户支持

主持人致辞

 中国城市商业网点建设管理委员会副会长   董利

中国城市商业网点建设管理委员会副会长 董利

        各位来宾、各位媒体朋友们,大家早晨好!欢迎各位出席2011年第三届中国城市综合体发展峰会,我是主持人董利。首先请允许我为大家介绍今天到场的嘉宾,他们是:中国城市商业网点建设管理联合会会长梁任堪;宝龙集团副总裁刘晓兰;北京银泰置业有限公司总经理朱晓东;江苏中南建设集团常务副总裁陈小平;维新瑞源投资顾问有限公司上海分公司总经理刘忠国;何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司董事、副总裁叶碧云;中国房地产报总经理单大伟等。

主办方致辞

中国房地产报总经理    单大伟

中国房地产报总经理 单大伟

        尊敬的各位来宾、女士们、先生们,大家上午好!首先让我代表中国房地产报向出席今天会议的嘉宾们致意诚挚的欢迎!感谢大家的参与和光临。在新的城市化进程中,我们切身体会在24小时繁荣,有着典型的集约化特色,有着商业、会展、休闲等多功能的城市综合体,正逐渐的成为拉动城市增长的新的引擎之一。城市综合体从一线城市的点,扩张到二、三线城市的面,在新的城市综合体的发展进程中,城市综合体也在与时俱进的升级。

主题演讲

新城新区型城市综合体的开发与运营
新城新区型城市综合体的开发与运营

刘晓兰:宝龙集团副总裁
大家早上好!非常荣幸,这次得到了中国房地产报的邀请,跟中国房地产报我们是多年的老朋友,在受到邀请的时候,我们说看来不单单是去年讨论商业地产,今年不管是普通的房地产开发商,还是零售商。

中国一线城市核心区地标性综合体运营经验
中国一线城市核心区地标性综合体运营经验

朱晓东:北京银泰置业有限公司总经理
大家知道这几年商业地产非常的火热,更多的房地产公司也转向了商业地产的开发。商业地产跟住宅开发的一个很大的区别就是住宅地产销售完以后,基本上一个项目就接近尾声了。

中国二三线城市的综合体运营经验和成长挑战
中国二三线城市的综合体运营经验和成长挑战

陈小平:江苏中南建设集团常务副总裁
我们中南集团是1988年从一家建筑企业逐步做起来的,发展至今已经成为一家集房地产开发、建筑施工、土木工程以及相关的工业四大产业板块构成的一个集团型企业。

二三线城市开发企业如何突破资金瓶颈
二三线城市开发企业如何突破资金瓶颈

刘忠国:维新万隆(北京)投资有限公司上海分公司总经理
刚刚与会的几位嘉宾说的很清楚,做商业地产最难的就是资金、回收期非常长,所以在资金的配比上变得非常重要。我在这里奉劝所有从事商业地产的朋友。

颁奖典礼

中国城市综合体标杆颁奖仪式
中国城市综合体标杆颁奖仪式

城市综合体峰会的一大利益就是建构城市综合体有关的理论和实践的机制,现在很荣幸的颁布2011年城市综合体标杆奖项。富力地产获得2011中国城市综合体标杆运营商大奖;江苏中南建设集团股份有限公司获得2011中国城市运营商标杆大奖;佳兆业集团控股有限公司获得2011中国城市综合体标杆运营商大奖;何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司获得2011中国城市综合体标杆规划设计机构。

中国商业地产合作联盟成立仪式
中国商业地产合作联盟成立仪式

下面请来自品牌商、开发企业与行业专家三方的代表上台,联手启动中国商业地产合作联盟成立!有请中国房地产报社总编辑时昶先生;中国房地产报社常务副总经理;宝龙集团副总裁刘晓兰女士;北京银泰置业有限公司总经理朱晓东女士;中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲女士;麦当劳代理联盟高级总监徐许乃文;维新瑞源投资顾问有限公司上海分公司总经理刘忠国先生。

主持人致辞

武瑞玲:中国连锁经营协会副秘书长

上午各位嘉宾都分享了他们的经验和他们对于城市综合体发展的一些思考,城市综合体的发展在中国近十年来,成为一个热点、亮点,随着中国城镇化的建设,城市化发展步伐的加快,城市综合体在整个中国国民经济的发展当中起到非常非常关键的作用,大家知道以往的中国综合经济体发展的三架马车,投资、出口和消费。

主题演讲

商业地产连锁开发模式的解读
商业地产连锁开发模式的解读

杨泽轩:万达商业地产研究部副总经理
    我今天分享三块内容。第一块,城市化和消费是动力,我们解决城市综合体发展的驱动因素。第二块,城市综合体大家都在努力做,但是如果要是把它做好,做强,核心的发展方式是连锁。

中国新城区型核心区综合体运营经验
中国新城区型核心区综合体运营经验

刘菁:正翔国际总经理
     经过这一年的工作,我今天想跟大家分享一下作为一个开发企业在三线城市运作城市综合体的体会。当接到这个项目的时候,当时这个项目已经有一个完整的规划方案,甚至于上过规划局的评审会。

中国城市轨道交通型综合题设计难点要点
中国城市轨道交通型综合题设计难点要点

叶碧云:何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司董事 副总裁
    综合体有很多的部分,有很多的类型,有一些不一定跟轨道交通连在一起,有一些是连在一起的,这个项目是跟我们城市轨道交通有紧密的联系关系的一种类型。

高端对话

商业项目与品牌商的共赢共享
商业项目与品牌商的共赢共享

今天希望通过媒体朋友把我们的问题带到社会上去,希望对中国城市化的发展有所帮助。除了我们的经济效益之外,社会效益也非常非常的重要。二三线城市综合体的体量很大,除了资金上有一些问题,包括刚才说的资金链上的问题,置业本身的问题之外,我想最困难的问题是他们招商,招好商,将来怎么去开业,招商还是要短时间里面必须要做好,这样才能开业。怎么样在短时间里面可以将商铺组合在一起,让购物中心或者是综合体的商业做好,这是非常非常重要的。

对话主持人

  • 戴德梁行商业资产管理部联席主席巫保民
  • 今天我希望把各位的经验可以跟大家分享一下个折页是一个抛砖引玉的过程。去年的时候,我们讨论了综合体是非常好的题目,希望通过媒体朋友把我们的问题带到社会上,对中国城市化的发展有所帮助。

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